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遗留房离婚怎么分

一、遗留房离婚怎么分

遗留房即继承所得房屋，离婚时分割方式如下：

若该房是一方在婚前继承所得，属其个人财产，离婚时不参与分割。

若在婚姻关系存续期间继承，且遗嘱明确只归一方，也为个人财产，另一方无权分割；若遗嘱未明确，则属于夫妻共同财产。对于共同财产，离婚时双方先协商分割，协商不成，法院通常按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如一方有抚养子女等情况，可能会适当多分。

二、遗留房离婚后房产分割有啥规定

对于婚后遗留房产的离婚分割，主要依据《民法典》相关规定。若该房产为夫妻共同财产，原则上均等分割。

首先要看房屋产

权登记情况。若登记在双方名下，无疑属于共同财产，按上述原则分割。若仅登记在一方名下，需考量购房资金来源等因素。若为婚后共同出资购买，即便登记在一方名下，仍属共同财产。

若涉及贷款购房，婚后共同还贷部分及对应增值部分，未取得产权一方有

权要求补偿。补偿数额可按夫妻共同还贷本息占总购房款本息的比例乘以房屋当前增值价值计算。

分割方式可协商，协商不成可诉至法院，由法院根据具体情况依法判决。

三、遗留房离婚后房产分割如何判定

对于离婚时遗留房的分割判定，需依具体情况而定。若该房为夫妻一方婚前全款购买，且登记在其名下，此乃其个人财产，离婚时不参与分割。若为婚前首付，婚后共同还贷，则共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。若房子是婚后购买，无论登记在谁名下，一般都属夫妻共同财产，通常均等分割。但存在特殊情况，比如一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等严重过错行为，可少分或不分。若双方对房产分割协商一致，依协商结果处理；协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况依法作出公正判决。

在了解了遗留房即继承所得房屋离婚时的分割方式后，或许你还会关心一些与之相关的问题。比如，若离婚时涉及房产分割，房屋评估费用该由谁承担？还有，如果一方对法院关于房产分割的判决不服，后续有哪些救济途径？这些问题都与继承所得房屋离婚分割紧密相连。要是你对这些拓展问题存在疑问，或者在处理继承所得房屋离婚分割事宜上还有其他困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业法律人士会为你提供精准、全面的解答，帮你妥善解决相关法律问题。